经济日报发文：装配式建筑向我们走来

“像造汽车一样造房子”正在成为现实。装配式建筑越来越普遍，住进在工厂里建成的房子这一天并不遥远。装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成，我国一直积极探索装配式建筑的发展，目前仍存在装配式建筑比例和规模化程度较低等情况。近几年，随着科技的进步和推广力度的增强，装配式建筑的发展越来越迅速，以装配式方式建造而成的房子离我们越来越近。

谈及装配式建筑的优势，专家们常常将建筑与汽车类比。汽车由千百个来自生产线上的零部件，通过科学的设计和精密的焊接组装而成。建造房子也可以采用这种工业化的生产方式——在工厂将建筑零部件生产好之后运输到工地，像搭积木一样将零部件组装好。大力发展装配式建筑，房子能够标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，这样既有利于老房子的更新改造，方便维修和更换部件，又有利于减少建筑垃圾、施工扬尘等传统建造方式带来的环境污染，提升劳动生产率和质量安全水平。工业化、数字化、绿色化是建筑产业转型升级的必由之路，装配式建筑可以成为建筑产业发展的一个重要抓手。

装配式建筑不仅对建筑业的发展有十分重要的意义，居住者也可以体会到它带来的诸多优势。装配式建筑可以更美，通过部件之间的不同组合，实现建筑外立面的多样化，且预制部件更有助于建造精细化，使建筑更加精致。装配式建筑更好维护，工厂化生产的部品部件质量更稳定。装配式建筑装修更便捷，相比传统装修现场返工率大大降低，且装配化装修产品易于更换，管线与建筑结构相分离，拆下墙板即可维修管线。居住者还可以通过数字化全景使用说明书，更好掌握隐蔽工程、机电管线等情况，方便精准维修。装配式建筑更容易更新，它能够实现户型“可生长”，方便住户按照个人习惯和需求的变化进行自由分隔，装修面层材料也可以根据需要更换。

如今，装配式建筑的普及率已经越来越高。我国早在2016年就曾提出，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。根据很多省份提出的装配式建筑发展规划，装配式建筑占新建建筑的比例将很快达到或者超过50%，有些省份装配式建筑发展十分迅速。2023年上半年，海南省装配式建筑建造面积占新建建筑面积比例已突破70%。截至2023年10月底，北京市新建装配式建筑面积累计超过1亿平方米，新建装配式建筑占新建建筑比例为47.44%。北京市提出，到2025年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到55%。

装配式建筑技术正在迅速发展。在这一领域，已经开始出现“黑灯工厂”。工厂生产建筑部品部件的全部程序都可以由机器人完成。装配式建筑的发展还须进一步充分结合大数据、云计算、物联网、人工智能、区块链等新技术，向更高水平发展。

推广装配式建筑要过成本关。装配式建筑的优势明显，然而它的推广一直受制于成本居高不下。建筑部品和部件工厂化生产，规模越大，越有利于降低成本。令人欣喜的是，随着推广力度提升，加之相关政策和补贴助力，一些装配式建筑成本已经逐步趋近于甚至低于传统建造方式。正是基于成本的降低，如今，有些农房建设项目中，装配式成为村民愿意主动选择的建造方式。同时，企业还积极探索建设装配式建筑集装箱移动式工厂，将装配式工厂直接运送到项目附近，免去了重复建造工厂的财力支出，生产线使用频次的增加也有助于降低成本。

发展装配式建筑还需不断完善激励措施。很多城市出台了针对装配式建筑的激励措施，比如苏州市实施容积率奖励政策，明确房地产开发项目所有建筑符合要求的，在土地出让时可给予不超过2%的容积率奖励。还有一些城市对符合条件的装配式建筑项目给予资金奖励，部品部件生产企业经认定后可享受相关税收优惠政策，并鼓励金融机构加大对装配式建筑项目的信贷支持力度等，这些激励措施有力促进了装配式建筑发展。

我们心目中的“好房子”具有绿色、低碳、智能、安全的特征，装配式建筑的发展有助于“好房子”建设。装配式建筑有十分广阔的前景，相信装配式建筑的发展会让我们身边的建筑更加美观、实用、环保，让我们拥有更加美好的居住生活。